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“趁着这个‘黄金周’，有点想落实一下房子的事情。”与其他同事朋友外出游玩、回家探亲不同皇冠比分直播，陈先生在“双节”假期选择留在广州看房，假期开启后他按计划去了天河、黄埔的几个楼盘，同时也约中介看了几套二手房。“有看中的房源，但感觉还得再看看，毕竟假期这么长。”
往年，国庆黄金周也是“金九银十”期间看房置业的高峰期，今年新政落地利好叠加中秋国庆“双节”，让这个假期的楼市热闹了一把。但与此同时，购房者心态发生的变化，也在近期的市场表现中充分展现出来。
10月2日，大学城星汇锦城营销中心，几组看房客正在沙盘前听销售讲解。 南方+ 葛政涵 拍摄
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新浪微博彩票还能买吗与陈先生相似，赵峰（化名）也在假期看房，暂番禺工作的他，将目光锁定在番禺东部临近高速路口和地铁站点的片区，并且只想买新盘。“最近在卖的几个刚需楼盘都去逛过，也跟销售仔细聊过，估计不出意外的话，就在这几个盘中选一个。”
不过赵峰也表示，让他有些犹豫的，是每个楼盘或多或少存都有“硬伤”。“比如有个盘配套成熟，教育资源也不错，但是太远了，另外一个盘虽说上班近一些，但卧室太小，放一张床后连衣柜都没得放……”
随着房地产市场供求关系的深刻变化，“闭着眼睛买房”时代早已远去，如今购房者对于置业决策的谨慎态度有明显提升，这一点也被不少开发商捕捉到。
皇冠客服飞机：@seo3687“看房人多了，看完后还是在犹豫。”一名广州市区在售楼盘的营销经理告诉南方+记者，尽管每天楼盘都能迎来六七十组到访客，但大家普遍都是对比来对比去的。“来看房的人还是有置业需求的，但你说让他们马上就下决心认购，那大家还是会觉得楼盘这么多，得对比一下。”
这也使得从看房到成交的周期有所拉长。
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支付宝跑分平台 菠菜在荔湾万汇天地，一名销售经理就曾向南方+记者回忆，新政出台后有一例成交让其印象深刻。“那位客户在新政之前就来看过好几次房，新政落地后才来认购签约，而这个过程中他几乎翻遍了广州各个区域的楼盘。”
同样在荔湾，华润白鹅潭悦府这类超高端楼盘，因为售价偏高及验资条件等因素，在“双节”假期并未迎来太多看房客。不过有销售人员表示，该项目的目标客户群体对户型更加挑剔。“有一组客户从去年底开始就频繁咨询，一直在等待该项目某个具体朝向的户型开售。直到上个月，他心仪的户型确定推货后，就立即着手准备资金来认购了。”
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华润白鹅潭悦府营销中心，由于售价及验资条件等因素，假期看房客并不算多。 南方+ 葛政涵 拍摄
“其实看房并不需要那么反复多次地看，来一次，在售楼部逛一圈，基本也就对楼盘的优势和劣势了解得差不多了。”有楼盘营销负责人向南方+记者表示，在他们看来，现在的看房购房客户，并非给不起首付或者担不起月供，大家是基于对未来的预期，采取了更为谨慎的置业态度。
信心影响心态
酷娱网过去一两年，房地产市场历经长期低迷和筑底回升的周期，到今年下半年，政策工具箱开始发挥作用，这在很大程度上对意向购房者的心态起到了积极促进的作用。
www.hg33666.com中指研究院在《2023年8月居民置业意愿调查报告》中指出，8月放松政策逐步落地，带动置业意愿提升，到9月初，居民置业意愿上升至39%。北京、上海置业信心大幅增加，提升超过15个百分点，广州、深圳分别提升7、10个百分点。
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该机构报告进一步指出，强政策刺激后，居民购房心态改善，部分购房者担心短期市场快速回升、房价出现上涨，观望群体也开始积极看房，带动半年内计划看房占比提升至66%，其中深圳、广州的计划看房占比提升均超10个百分点。
“信心”仍然是影响看房客置业心态的重要因素。
南方+记者在番禺走访时，当地一处改善型楼盘的负责人就表示，他觉得看房客们与以前相比变得更加理智，也更加“挑剔”。“不能买问题房企的楼盘，要选地段好的，地段里再挑好的住宅产品，不能交不了楼，不能物业服务太差……”
万科城市之光营销中心，看房客正在听取讲解。 南方+ 葛政涵 拍摄
该负责人认为，这是由于现在购房者需要在置业决策中寻求“安全感”，如果必买理由不是特别充分，便会保持观望态度，再等等看。“现在政策出来后，我们感觉购房者的犹豫情绪有所缓解，但也不会一下子回到前几年那样，立即下手立刻买。”
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，过去那种“赶快去买房”的热情和冲动明显降温了，大家关注的是房价能不能稳定，哪里是安全的区域。
因而这从市场层面，让众多在售楼盘迎来全新的挑战，这也是房地产业走上高质量发展道路的关口之一。
“首先还是要告诉买房客，我的楼盘与他们需求是否符合，然后是要给予购房者信心，让他们知道现在这个楼盘或者房源，对他们而言是比较合适的选择，把自己先做好。”一位项目营销经理如是说。
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